www.defsmeta.com     Статьи     Строительство жилых комплексов-особенности и этапы проектирования

Строительство жилых комплексов-особенности и этапы проектирования

Проектирование жилых комплексов – комплексная услуга, которой одновременно занимаются специалисты разного направления. Каждый такой объект представляет собой жилое пространство, которое должно соответствовать реалиям. Проживание в объекте должно быть комфортным, удобным для пешеходов, иметь хорошую транспортную развязку. При этом важно соблюсти правила и нормы, обеспечить пожарную безопасность, создать необходимые условия для эксплуатации здания жильцами.

Особенности

В процессе создания проекта разрабатывается планировка внутренних помещений, детских площадок, парковых зон, автомобильных стоянок, гаражных кооперативов и другой инфраструктуры. Определяется необходимость в наличии того или иного сооружения, его расположение. Грамотное планирование размещения объектов на территории – важный этап. Рассчитывается нагрузка, которую будут создавать здания на фундамент, опорные конструкции. Полученные данные помогут избежать повышенных затрат на приобретение строительных материалов.

Нужно учесть потребности всех групп населения, постараться обеспечить надлежащие удобство и комфорт для каждой из них. При соблюдении этого условия, квартиры в многоэтажном доме будут продаваться быстрее. Стоимость работ определяется на стадии создания эскиза проекта, и зависит от количества зданий и сооружений. Также на цену влияют дополнительные услуги, которые может оказывать проектная компания.

Этапы проектирования

Строительство жилых комплексов требует точного соблюдения деталей, указанных в проектной документации. Процесс разработки проекта можно разделить на следующие этапы:

• Анализ объекта, особенностей прилегающей территории, уже имеющихся построек. Данная информация помогает определить количество и качество стройматериалов, выявить возможные дефекты в ходе эксплуатации здания;
• Подготовка эскиза. Проводятся работы по замеру и разметке территории, планируется расположение общественных и административных учреждений, инфраструктуры. На этом этапе заказчик может получить первичное представление о том, как будет выглядеть строение;
• Разработка проекта. Этап, на котором осуществляется проектирование рекреационных зон, предлагаются эффективные конструктивные решения. Вся инфраструктура должна гармонично вписываться в общий ландшафт, быть доступной для каждого из будущих жильцов;
• Сопроводительные работы. Перед строительством проект должен быть одобрен соответствующими органами управления. В ходе возведения сооружения специалисты следят за соблюдением нормативов, указанных в проектной документации;

Смета ремонта

Смета на дом

График строительства

Смета по ГЭСН

В чём отличие?