Большая квартира без маленькой лоджии

Утепление лоджии, с целью расширения жилой площади квартиры — одна из популярных сегодня тем. Вопрос технического и юридического согласования этой проблемы достоин отдельной статьи, поскольку содержит массу нюансов и проблем, а вот приблизительный технологический цикл довольно традиционен.

В первую очередь лоджию надо остеклить. Для этого используются двухкамерные (не менее 32 мм толщиной) пластиковые конструкции с расширительными профилями. Монтажные швы изнутри обрабатываются пеной, снаружи защищаются фасадным герметиком или пластиковыми нащельниками. В зоне особого внимания — строительные стеновые панели, поскольку при их монтаже нередко допускаются отклонения от СНиПов.

Теперь очередь современных утеплителей. Первым слоем на стены, парапет, пол и потолок лучше всего идет вспененный полиэтилен. При небольшой толщине (как правило, не более 10 мм) он не только хороший теплоизолирующий, но еще и звуко- и пароизолирующий материал.

Второй слой лучше всего сделать из экструдированного пенополистирола. Его плиты крепятся пластиковыми «грибами», все швы и стыки обязательно прорабатываются монтажной пеной с помощью пенного пистолета.

Идеальный третий слой «бутерброда» — паро- и теплоизоляция на основе все того же вспененного полиэтилена, но покрытого алюминиевой фольгой. Фольга направляется внутрь лоджии, расположение стык в стык, избегая нахлестов. Все швы и стыки нужно обязательно проклеивается алюминиевым скотчем.

Затем делается обрешетка стен, парапета и потолка — реечный каркас толщиной не менее 15 мм, выставленные по горизонтальному и вертикальному уровню. Крепление — саморезы и дюбели.

Что касается пола, проще всего сделать теплый пол на деревянной основе. При этом устанавливаются лаги с учетом выравнивания пола по горизонтальному уровню: сечением 50*50 мм с шагом 500 мм. Между ними укладываются листы пенопласта той же толщины, а стыки проходятся пенным пистолетом. Далее настилается половая доска. Все швы повторно обрабатываются монтажной пеной по периметру лоджии. При желании можно положить чистовой настил (линолеум, ламинат и т. д.)

Осталась финишная отделка, которая крепится к каркасу. Есть много вариантов, исходя из вкуса, стоимости и будущего дизайна лоджии. Чаще всего это гипсокартон (влагостойкий), стеновые панели из дерева или декоративная отделка из пластика. При выполнении работ необходимо предусмотреть каналы и крепления для системы освещения, а перед финишной отделкой нужно проложить кабели и вывести розетки и контакты к месту их крепления или предполагаемого расположения светильников и эектроприборов.

Самый сложный вопрос — выбор источника тепла. Основных варианта три: обогрев с помощью электронагревательных приборов — передвижной масляный обогреватель, электрический конвектор, электрокамин, сплит-система, в которой предусмотрена система зимнего обогрева. Второй — самый современный: теплый электрический пол — система кабельного обогрева. И, наконец, установка радиаторов водяного отопления с удлинением имеющихся труб и присоединением к ним регистров отопления.