www.defsmeta.com     Статьи     Как правильно сделать капитальный ремонт квартиры

Как правильно сделать капитальный ремонт квартиры

Капитальный ремонт квартиры дело очень ответственное, трудоемкое и дорогостоящее. Этот процесс можно разделить на ряд этапов, которые необходимо осуществлять в определенной технологической последовательности.

Подготовка к ремонту

Прежде чем приступить к выполнению капитального ремонта необходимо произвести оценку состояния стен, потолков, перекрытий, окон, дверей, водопроводных и канализационных труб, электропроводки и отопления. После оценки необходимо составить план работ по демонтажу и замене всех элементов конструкций нуждающихся в этом. Чтобы работы проводились грамотно, в правильной последовательности и экономно желательно проконсультироваться со специалистами.

Демонтаж и замена конструкций и коммуникаций

На этом этапе предполагается выполнение самых пыльных и трудоемких работ. Если капитальный ремонт предполагает частичную перепланировку, то необходимо демонтировать перегородки (не несущие стены) и полы. После этого можно приступить к замене водопроводных и канализационных труб. Особенно внимательно нужно отнестись к состоянию так называемых канализационных и водопроводных "стояков". Если дом старый, то желательно стояки заменить до самого ввода в городские сети.

Замена окон дверей и перегородок

На втором этапе можно приступить к замене оконных и дверных конструкций, обустройству перегородок, подоконников и откосов. Внутренние двери после установки можно снять, а подоконники покрыть огралитом, во избежание их повреждений и царапин. Окна и входную дверь необходимо защитить полиэтиленовой пленкой. Перегородки можно выполнять как из кирпича, так и из болей легких материалом, но при этом необходимо позаботиться о надежной звукоизоляции.

Замена электропроводки

Электропроводку обязательно нужно прокладывать в пластиковых или металлических трубах, что значительно облегчит ее эксплуатацию и ремонт в дальнейшем, а также гарантирует безопасность и защиту от повреждений. Для обеспечения надежности эксплуатации электропроводки в трубе необходимо проложить специальную проволоку для удобства замены проводки при необходимости. Не допускается укладка в одной трубе силового и телефонного и телевизионного кабеля, что может привести к возникновение помех при воспроизведении телевизионной картинки. Прокладку электрических и телевизионных кабелей должны только дипломированные специалисты.

Обустройство санузлов и кухни

Это один из самых ответственных и дорогостоящих этапов ремонта. Выполняются работы по штроблению, укладке и разводке труб, установкие сантехнических приборов. Необходимо произвести промывку системы центрального отопления, а также заземлить электропроводку. Также на этом этапе можно приступить к установке подвесных потолков, укладке плитки и обустройству распаечных коробок и подрозетников.

Малярные работы

Малярные работы самые трудоемкие и продолжительные по времени, поскольку необходимо строго придерживаться технологических требований. Выравнивание стен и перегородок, нанесение грунтовок и последующая покраска.

Обустройство полов

Работы начинаются с выравнивания полов цементной стяжкой или самовыравнивающимися смесями. Если предусмотрены "теплые полы", то они укладываются прямо в стяжку. На сухую стяжку укладывается битумное покрытие с последующим устройством фанерных листов при помощи саморезов, что обеспечит дополнительную звукоизоляцию и утепление пола. Перед укладкой напольного покрытия ( ламинированный паркет) малярные работы или клейка обоев должны быть завершены. Если укладывается паркетная доска, то наклеивание обоев производится после циклевки и первоначального лакирования.

Это основные этапы проведения капитального ремонта квартиры. Ремонт будет завершен после установки розеток, выключателей и остального бытового оборудования.

По материалам сайта http://mauerlat.ru/

Смета ремонта

Смета на дом

График строительства

Смета по ГЭСН

В чём отличие?